Практика бюро

Признании незаконным постановления Администрации городского округа

Гражданин обратился за правовой помощью по вопросу о признании незаконным постановления Администрации городского округа – города Волжского Волгоградской области об отказе в разрешении на изменение вида разрешенного использования жилого помещения. Одновременно просил обязать Администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области принять у него документы и перевести жилое помещение в нежилое помещение для использования в качестве офиса туристической фирмы.

В обосновании требований Истец указал, что для отказа в переводе жилого помещения в нежилое послужило заключение о результатах публичных слушаний по вопросам местного значения муниципального образования г. Волжский.

Данный отказ противоречит интересам населения городского округа и нарушает права Истца.

Отказывая Истцу в переводе жилого помещения в нежилое, Ответчик неправомерно сослался на результаты публичных слушаний, руководствуясь нормой закона, предусматривающей проведение публичных слушаний для разрешения вопроса изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Однако к данному правоотношению положения данной нормы распространению не подлежат, так как квартира в многоквартирном доме не отнесена законодателем к объектам капитального строительства, не связана с видами разрешенного использования указанных объектов недвижимости.

В свою очередь Истцом, вместе с заявлением о переводе спорного жилого помещения были представлены все необходимые документы перечисленные в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, а также соблюдены условия перевода жилого помещения в нежилое, предусмотренные ст. 22 ЖК РФ.

Грамотная, заблаговременно выработанная позиция по делу, своевременное и надлежащее предоставление доказательств в пользу доводов Доверителя послужили основанием для удовлетворения исковых требований Истца.

Производство по делу было прекращено.